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La rehabilitación de fachadas es una intervención que requiere experiencia, precisión y el cumplimiento estricto de las normas de seguridad. Cada fase del proceso contribuye a devolver al edificio su aspecto original y a mejorar su protección frente a los agentes externos. A continuación, te detallamos los pasos principales que conforman una obra de rehabilitación profesional de fachada:

Colocación de los medios auxiliares

El primer paso consiste en instalar los medios auxiliares, como andamios o plataformas elevadoras, que permitirán el acceso seguro a las zonas de trabajo. Esta fase se realiza siguiendo las medidas de prevención y seguridad laboral, asegurando la estabilidad de las estructuras durante toda la obra.

Extracción del vierteaguas del balcón

Se extraen los vierteaguas que cubren el canto del balcón. Este paso permite evaluar el estado real de los elementos y preparar la superficie para su posterior restauración o sustitución.

Corte y extracción de anclajes

A continuación, se procede al corte y eliminación de los anclajes oxidados y en mal estado. Esta operación es esencial para evitar desprendimientos y garantizar la correcta sujeción de los nuevos materiales que se instalarán posteriormente.

Recuperación de volúmenes en canto de balcón

En esta fase se reconstruyen los volúmenes deteriorados en los cantos de los balcones mediante el uso de morteros específicos de reparación estructural. De esta forma se recupera la geometría original y se refuerza la durabilidad de la estructura.

Rejuntado de piezas de vierteaguas y limpieza

Una vez reparadas las zonas dañadas, se realiza el rejuntado de las piezas del vierteaguas. Posteriormente, se lleva a cabo una limpieza completa de la superficie, eliminando restos de polvo, pintura y suciedad acumulada.

Eliminación de óxido y pintura en mal estado

Mediante técnicas de cepillado o lijado, se eliminan los restos de óxido, pintura vieja o desprendida. Este paso es clave para asegurar la correcta adherencia de las nuevas capas de protección y pintura que se aplicarán después.

Reparación de grietas en las fachadas

Se inspecciona toda la superficie de la fachada y se reparan las grietas o fisuras detectadas, utilizando morteros o selladores elásticos según el tipo de material. Esto evita filtraciones de agua y mejora la resistencia estructural del edificio.

Pintado de los paramentos y cantos de balcón

Con la superficie ya limpia y reparada, se aplica la pintura de acabado con productos específicos para exteriores, resistentes a la humedad y a los rayos UV. Este paso no solo mejora la estética del edificio, sino que también refuerza su protección frente al paso del tiempo.

Retirada de medios auxiliares

Finalmente, se procede a la retirada de los medios auxiliares y a la limpieza del entorno, dejando la obra completamente finalizada y en perfectas condiciones de uso y presentación.

Confía en especialistas en rehabilitación de fachadas

En BCR Habitat, contamos con un equipo técnico especializado en la rehabilitación y restauración de fachadas con todas las garantías de seguridad, durabilidad y calidad. Si tu edificio necesita una intervención, contacta con nosotros y te ofreceremos un presupuesto personalizado y sin compromiso.

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