BLOG

La façana d'un edifici no sols és la seva carta de presentació, sinó també una part fonamental per a garantir la seguretat, l'eficiència energètica i la durabilitat de la construcció. Saber quan és el moment adequat per a rehabilitar-la pot estalviar-te problemes majors i costos innecessaris. En aquesta guia t'expliquem els senyals clau i factors a tenir en compte.

Senyals visibles de deterioració

1. a)Esquerdes i fissures
   Les esquerdes poden ser indici de moviments estructurals o problemes en els materials. Si bé algunes són superficials, unes altres poden comprometre l'estabilitat de l'edifici.
   b) Despreniments
   El despreniment de revestiments o elements decoratius no sols afecta l'estètica, sinó que representa un risc per als vianants.
   c) Humitat i floridura
   Les taques fosques, eflorescències o floridura solen ser resultat de filtracions o falta d'impermeabilització, un problema que pot deteriorar l'estructura amb el temps.
   d) Desgast de la pintura
   La pintura desgastada o descascarada no sols llueix malament, sinó que deixa la façana més exposada a agents externs com la pluja i la contaminació.

Raons tècniques i normatives

• a) Compliment de la Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE)
  A Espanya, els edificis amb una certa antiguitat han de sotmetre's a la ITE, que pot requerir la rehabilitació de la façana si no compleix amb les condicions de seguretat i conservació.
  b) Millora de l'aïllament tèrmic i acústic
  Si les factures d'energia són elevades o hi ha problemes de soroll, una rehabilitació pot incloure solucions com a façanes ventilades o sistemes d'aïllament tèrmic per l'exterior (SATE).
  c) Danys estructurals
  Els problemes interns, com a corrosió en els reforços metàl·lics o deterioració en els maons, són motius urgents per a una rehabilitació integral.
  

Factors estètics i funcionals

• a) Actualització estètica
  Les façanes envellides poden afectar el valor de l'edifici. Renovar-les millora l'aparença i augmenta l'atractiu de la propietat.
  b) Canvis d'ús o necessitats específiques
  Transformacions com convertir un edifici residencial en un comercial poden requerir adaptacions en la façana per a complir amb noves normatives o millorar l'accessibilitat.
  Manteniment preventiu: evita problemes majors
  

Realitzar inspeccions periòdiques és clau per a detectar problemes abans que s'agreugin. El manteniment preventiu, com netejar la façana o reparar petites fissures, allarga la seva vida útil i redueix els costos a llarg termini.

 Quan rehabilitar? El moment ideal

Encara que depèn del tipus de façana i les condicions climàtiques de la zona, és recomanable avaluar la necessitat d'una rehabilitació cada 15-20 anys. No obstant això, davant senyals evidents de deterioració o si la ITE ho exigeix, actua al més aviat possible.

Mantingues el teu edifici en les millors condicions amb una rehabilitació de façana quan sigui necessari. Una inversió en el present protegeix el teu patrimoni en el futur!

El nostre compromís

En BCR Habitat somos expertos en la rehabilitación de fachadas, la restauración de edificios y la restauración y conservación de patrimonio. Consulte con nosotros y le elaboraremos un presupuesto a medida sin compromiso, además de informarle de nuestras condiciones de financiación.

CONTACTE

Imatge de la portada: vecteezy