BLOG

Les Inspeccions Tècniques d'Edificis (ITE) són essencials per a garantir la seguretat, conservació funcionalitat dels immobles, especialment a zones urbanes. Però com es relacionen aquestes inspeccions amb la rehabilitació de façanes? En aquest article, t'ho expliquem detalladament.

Què són les Inspeccions Tècniques d'Edificis (ITE)?

La ITE és una revisió obligatòria per a determinats edificis, destinada a avaluar el vostre estat de conservació. Aquesta normativa varia. segons la comunitat autònoma i el municipi, però generalment afecta edificis amb més de 30 o 50 anys d'antiguitat. objectiu principal és prevenir riscos per als ocupants de l'edifici i els vianants, garantint que les estructures i elements visibles estiguin en bon estat.

Què s'avalua en una ITE?

Durant una inspecció, els técnics revisen:

• Estructura i fonamentació: Possibles esquerdes, desplaçaments o enfonsaments.
  Façanes i elements exteriors: Estat del revestiment, pintura, fissures, i fixació d'elements decoratius com motllures o cornises.
  Cobertes i terrats: Estanqueïtat i possibles filtracions daigua.
  Xarxa de fontaneria i sanejament: Per evitar fuites que comprometin l'estabilitat de l'edifici.
  Eficiència energética: Tot i que no sempre és obligatori, algunes comunitats exigeixen aquesta avaluació per impulsar millores d'aïllament térmic.

Impacte de la ITE a la rehabilitació de façanes

Quan l'informe de la ITE detecta deficiències a la façana, aquestes es classifiquen en tres categories principals:

• Deficiències lleus: Aspectes estètics o menors que no afecten la seguretat estructural, com escrostonats de pintura o taques per humitat. Encara que no requereixen una actuació immediata, solen recomanar un manteniment preventiu.
  Deficiències greus: Esquerdes profundes, despreniments de materials o filtracions que representen un risc per als habitants o viandants. En aquests casos, la rehabilitació de la façana es obligatòria a un termini establert.
  Deficiències molt greus: Problemes crítics que exigeixen mesures urgents, com apuntalaments o tancaments temporals, per evitar col·lapses o accidents.

Passos clau per rehabilitar la façana després d'una ITE

• Anàlisi detallat de l'informe: Identificar les árees afectades i els problemes assenyalats pel tècnic.
  Sol·licitud de pressupostos: Comparar diverses opcions d'empreses especialitzades en rehabilitació de façanes.
  Tramitació de permisos: En la majoria dels casos, será necessari obtenir llicències municipals per dur a terme els treballs.
  Execució de la rehabilitació: Des de la reparació d'esquerdes fins a la millora de l'aïllament térmic, depenent de les deficiències assenyalades.
  Revisió certificació final: Assegureu-vos que l'actuació compleix amb els estàndards per passar una nova ITE.

Subvencions i ajuts per rehabilitar façanes després de la ITE

A España, hi ha programes d'ajudes públiques, tant a nivell estatal com a autonómic, que faciliten la rehabilitació de façanes:

• Pla Estatal d'Habitatge: Ajuts per millorar la conservació eficiència energética.
  Fons Next Generation de la Unió Europea: Subvencions específiques per millorar la sostenibilitat dels edificis.
  Ajuts locals o municipals: Cada ajuntament pot oferir línies de finançament específics.

És important investigar qué opcions está a la teva &rea;rea i complir els requisits per accedir a aquests ajuts.

Per què actuar amb rapidesa després d'una ITE desfavorable?

Postergar les reparacions assenyalades en una ITE pot comportar:

• Sancions económiques: Moltes normatives locals estableixen multes per a propietaris que no actuïn a temps.
  Perills per a la seguretat: Un despreniment o un col·lapse pot causar accidents greus.
  Increment de costos: Com més es deteriora una façana, més costosa ser&ag; la vostra rehabilitació.

La relació entre les Inspeccions Técniques d'Edificis i la rehabilitació de façanes és clara: una avaluació desfavorable pot ser el primer pas cap a una millora integral de la seguretat, estética i funcionalitat de l'edifici. Actuar de manera preventiva no només evita riscos, sinó que també revalora l'immoble i fomenta l'estalvi energétic.
Si necessites ajuda per rehabilitar la façana del teu edifici després d'una ITE, contacta'ns. El nostre equip d'experts us guiarà; a tot el procés, desde el diagnóstico hasta la ejecución de los trabajos.

El nostre compromís

A BCR Habitat som experts en la rehabilitació de façanes, la restauració d'edificis i la restauració i conservació de patrimoni. un pressupost a mida sense compromís, a més d'informar-vos de les nostres condicions de finançament.

CONTACTE

imatge de la portada: vecteezy